Dans une étude sur les résultats de l’activité hôtelière en France, BNP Paribas Real Estate fait le point sur 2009 et reste très mesurée sur les perspectives 2010 .

Première destination touristique au monde et donc tributaire du tourisme étranger, la France aura souffert de la baisse du tourisme international, estime BNP Paribas Real Estate : la clientèle étrangère a diminué de 12 %. Une baisse compensée par le tourisme domestique, pendant l’été seulement. Les résultats restent cependant très hétérogènes selon les villes et les classements hôteliers. Les communes très liées au tourisme d’affaires ont été les plus affectées. Un constat valable aussi pour les catégories haut de gamme, à l’instar des établissements 4 étoiles et luxe, en recul de 16 %. En revanche, l’hôtellerie économique est restée plutôt stable avec un RevPAR en baisse de 0,1 %. Début 2010, la situation reste inchangée avec, toutes catégories confondues, un RevPAR en baisse de 4,3 %.Le marché parisien a été le plus touché. Mais les Américains, clientèle privilégiée de la capitale, reviennent avec des séjours plus longs. Ce qui n’empêche pas les hôtels de la ville lumière d’enregistrer une chute de 12,3 % de leur RevPAR en raison de la baisse cumulée du taux d’occupation (- 4 points) et du prix moyen (- 7,7 % ). Là encore, les 4 étoiles sont les plus affectés avec une baisse des prix moyens de 9,7 %.

La reprise amorcée fin 2009 demeure très timide début 2010.TransactionsLa province résiste mieux. Les taux d’occupation ont diminué de 4,3 points alors que les prix moyens ont augmenté de 1,3 %. Certaines régions comme l’Alsace s’en sortent même plutôt bien, alors que d’autres comme la Provence Alpes Côte d’Azur s’en sortent plutôt mal (- 14 % de nuitées pour la clientèle étrangère), enregistrant même des records sur Cannes et Nice, avec des RevPar à – 16% et – 19% toutes catégories confondues.Côté investissements, en 2009 ceux-ci ont “totalisé 646 millions d’euros soit 45 % du montant atteint en 2008 et 25 % de la moyenne au cours des cinq dernières années”, dit la banque. Quelques ventes importantes ont cependant été réalisées comme la vente des hôtels Formule 1 ou des hôtels Bonsai, mais la plupart des transactions recensées en 2009 avaient été initiées en 2008.Pour l’année 2010, le marché reste suspendu à la vente des hôtels Starwood, rendue possible par la décision du tribunal de commerce de Paris : elle concerne trois hôtels sur Paris et un sur Cannes.

Évelyne de Bast

Source : lhotellerie-restauration.fr